Polizza CAR per imprese edili: quando è obbligatoria e cosa copre davvero

La polizza CAR (Contractor's All Risks) è una copertura assicurativa fondamentale per le imprese edili, progettata per proteggere sia l'opera in costruzione sia i terzi coinvolti. In questo articolo, esploreremo in dettaglio cosa copre questa polizza, quando è obbligatoria e perché è essenziale per la sicurezza e la continuità operativa delle imprese nel settore delle costruzioni.

Cosa copre la polizza CAR

La polizza CAR offre una copertura "all risks" per i danni materiali e diretti che possono verificarsi durante l'esecuzione di un'opera edile. Le principali coperture includono:

• Danni all'opera in costruzione: Protegge contro danni accidentali all'opera durante la fase di costruzione, inclusi eventi come incendi, esplosioni, furti, atti vandalici e danni causati da eventi atmosferici.

• Responsabilità civile verso terzi: Copre i danni involontariamente causati a terzi durante l'esecuzione dei lavori, come lesioni personali o danni a proprietà altrui.

• Danni a opere preesistenti: Offre protezione per eventuali danni causati a strutture esistenti durante i lavori di costruzione o ristrutturazione.

• Attrezzature di cantiere: Copre i danni o la perdita di attrezzature e macchinari utilizzati nel cantiere.

• Costi di demolizione e sgombero: Include le spese necessarie per la demolizione e lo sgombero in caso di sinistro.

Quando è obbligatoria la polizza CAR

La stipula della polizza CAR può essere obbligatoria in diverse situazioni:

• Appalti pubblici: Secondo l'art. 129 del Codice dei Contratti Pubblici, l'esecutore dei lavori è tenuto a stipulare una polizza assicurativa che copra i rischi di esecuzione e la responsabilità civile verso terzi fino al collaudo dell'opera.

• Appalti privati con vendita su progetto: La Legge 210/2004 impone l'obbligo di stipulare una polizza decennale postuma per la tutela degli acquirenti di immobili da costruire. Sebbene la polizza CAR non sia espressamente obbligatoria, è spesso richiesta per garantire una copertura completa durante la fase di costruzione.

• Richiesta contrattuale: In molti casi, la stipula della polizza CAR è richiesta dal committente come condizione contrattuale per l'esecuzione dei lavori.

Perché è importante stipulare una polizza CAR

Anche quando non è obbligatoria, la polizza CAR rappresenta una protezione essenziale per le imprese edili. I cantieri sono ambienti ad alto rischio, e un singolo evento dannoso può comportare perdite finanziarie significative. La polizza CAR offre una rete di sicurezza che consente alle imprese di affrontare imprevisti senza compromettere la propria stabilità economica ed è uno strumento fondamentale per la gestione dei rischi nei cantieri edili. Comprendere le sue coperture e le situazioni in cui è obbligatoria permette alle imprese di operare con maggiore sicurezza e professionalità.

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